超200万人围观“云卖房 ”,房子还能这样卖?
超200万人围观“云卖房”是疫情下房地产行业借助直播技术实现线上营销的创新模式，通过直播 、VR等技术手段 ，消费者可足不出户完成看房 、询问及交易 ，这种形式既弥补了线下销售的停滞，也为行业探索了新路径。
000多名置业顾问在淘宝直播“云卖房 ”并吸引超200万人观看 ，是电商直播模式在房地产领域的创新应用 ，反映了疫情期间行业数字化转型的加速趋势 。以下是具体分析：背景与行业需求2020年初，新冠疫情导致线下房地产销售活动停滞，房企面临库存积压和资金回笼压力 。
“云卖房 ”正成为房地产行业的新趋势 ，通过线上平台 ，用户可以利用碎片时间进行看房和卖房操作，提升效率并优化体验。房企“云卖房”的兴起与实践行业背景与数据支撑受疫情影响 ，线上售楼模式迅速普及 。据CRIC统计 ，截至2020年3月3日，百强房企中已有92家推出线上售楼处 ，覆盖全国主要城市 。
疫情之下 ，各地售楼处关闭，不少房企纷纷转战线上“自救”。据克而瑞研究中心统计 ，前200强房企中已有143家房企在线上“云卖房 ”。
疫情期间卖掉房子到底是聪明还是愚蠢?
第一 ，有升值潜力的房子，现在卖掉当然很愚蠢 ，例如 ，房子1000米距离内已经有地铁修建的计划；第二，没有升值潜力的房子就会贬值，留在手里干嘛？难道等着贬值吗？这种房子赶紧卖掉 ，不如拿到现金 ，再去买有升值空间新房子！第一，有升值潜力的房子还需要握在手里观望 。从城市规模来看 ，一线城市的房子永远是稀缺资源 ，永远都是上涨的趋势 。
现在卖房是“聪明 ”还是“愚蠢”没有绝对答案，需结合个人需求、房产特征及市场环境综合判断。以下为具体分析：当前房地产市场环境分析整体处于“低谷期 ”：2025年上半年 ，全国房地产开发投资同比下降12% ，新开工面积减少20%，商品房待售面积缩量 ，市场活跃度低 。
长期来看 ，房产空置率会提高 。未来房价存在进一步降低的可能性，此时及时抛售房产可以降低损失。
愚蠢 。未来的房价 ，短期稳定中下跌 ，下跌幅度不会很大 。
调整原因赚钱效应减弱：房子金融属性变弱，且中国人有买涨不买跌心理，没钱赚加剧了人们退出市场的积极性。居民资金紧张：三年疫情让很多家庭积蓄耗尽 ，近两年又遇降薪裁员 ，很多人维持房贷困难，购房能力下降 。今年卖房是明智还是愚蠢的分析不同城市情况一线城市：长期来看 ，一线城市经济和人口流入趋势较好 ，对房价有一定支撑作用 。
房天下莫天全:因疫而变或将迭代房地产商业模式
019年1月21日，房天下宣布任命刘坚为CEO接替莫天全 ，同时正考虑分拆旗下全资子公司CIH并推动其上市。具体信息如下：人事变动：房天下（原名“搜房 ”）于2019年1月21日宣布 ，公司总裁刘坚接替莫天全出任CEO，任命立即生效 。莫天全卸任CEO后继续担任董事长职务 。
CIH业务背景：作为房天下全资子公司 ，CIH（中国指数研究院）专注于房地产数据与分析服务 ，其业务涵盖市场研究 、数据监测 、指数编制等领域，是房天下生态链中重要的数据服务板块。分拆上市计划表明房天下可能希望通过独立融资强化该业务竞争力 ，或为股东提供更灵活的资产配置选取。
作为一个主要从事房地产行业的互联网企业来讲 ，房天下本身有着一定的品牌优势，同时也有着庞大的用户基础 。在房地产行情进一步萎缩的情况之下，房天下的经营情况也变得越来越差 ，房天下甚至已经出现了多年亏损的情况 。在尝试转型之后 ，房天下的经营情况并没有得到改善，反而越来越差。
变局中的热点机会：房产独立经纪人模式：不看好该模式 ，不管是全职还是兼职 。
房天下向员工放贷同时要求全员降薪1/4 ，引发广泛争议 近日，房地产家居平台房天下发布了一则员工降薪公告 ，该公告迅速在网络上引起了热议 。公告内容显示 ，公司总部和地方主要管理人员的工资将减少1/3，同时取消职务津贴和车贴；总部和地方全体人员的工资也将减少1/4。
“云卖房 ”是特殊时期的昙花一现,还是今后售楼方式的一种补充?
〖壹〗、全国大部分房地产企业尝试“云卖房 ” ，包括保利、富力 、世茂 、万科等大型房企 。据淘宝网经济暖报显示 ，2020年2月以来，全国至少有5000名房产销售在尝试“云卖房” ，吸引了超过200万顾客在线观看 。保利与抖音合作的229美Miao节直播间 ，30分钟申购额超2亿人民币，成为“云卖房 ”的典范。
疫情期间想找乐有家卖房租房,怎么委托?
疫情期间可通过乐有家APP或小程序在线委托卖房/租房，具体步骤如下：准备工具下载并安装乐有家APP ，或通过微信搜索乐有家小程序 ，完成注册登录 。进入委托入口打开乐有家APP首页，在页面中间找到“一键租售委托 ”按钮 ，点击进入委托页面 。填写房源信息出售信息：如实填写小区名称、楼栋号 、费用 、面积、联系方式等核心信息。
租房业务：以热情积累口碑：初入乐有家 ，小苏从租房业务入手，凭借热情服务赢得租客信任 。
疫情下很多在美华人卷入“卖房潮 ”,如何在这段时间成功卖房呢?
选取合适的房地产经纪人 经验丰富且熟悉市场行情的房地产经纪人是成功卖房的关键 。他们能够根据当前市场状况 ，为卖家估算出合理的房价 ，并提供专业的建议。经纪人还能在整个卖房过程中为卖家把关，确保卖家的合理权益得到保障。
如即将有孩子 ，需从一居室换成两居室而卖房 。
线上卖房并非房企的救命稻草 ，而是房企在疫情期间的一种无奈之举 。
最终房子还是成功售出，整个交易过程虽受疫情影响但整体较为顺利 ，期间有波折也有巧合 ，售房完成后内心满是不舍但也明白要向前看。 具体经历如下：决定出租及出租困境两次卖房经历不顺后，决定房子不卖了改为出租，等两年后地铁开通视情况再定 。原本在中介挂的是连租代售 ，但中介一心卖房 ，错过一些租户 。决定出租后，好些天无人问津。
